成都高新區房齡老化政策-成都高新房齡老化應對策

Q: 房齡老化測試是否必須使用伺服控制設備？

是。伺服控制可實現動態負載精準調節（如 –10Hz疲勞測試），液壓控制無法滿足GB/T 50476-2019中‘負載波動≤±1%’的要求。

隆安
2025-11-08 09:14:00
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內容摘要：1. 導讀成都高新區房齡老化政策聚焦建筑結構耐久性評估，要求開發商及物業單位通過高溫老化環境測試驗證材料壽命，標準涵蓋溫度范圍（50–120℃）、濕度控制（≤85%RH）...

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1. 導讀

成都高新區房齡老化政策聚焦建筑結構耐久性評估，要求開發商及物業單位通過高溫老化環境測試驗證材料壽命，標準涵蓋溫度范圍（50–120℃）、濕度控制（≤85%RH）及負載工況模擬。工程師需嚴格依據《建筑結構耐久性設計規范》（GB/T 50476-2019）選型設備，優先選擇具備伺服控制、安全聯鎖及多通道數據采集功能的試驗箱，避免因參數不達標導致測試失效。

3. 快速答案卡片

核心政策：成都高新區要求房齡超15年建筑需每3年進行一次結構耐久性測試，重點模擬高溫高濕環境下的材料老化。
關鍵參數：溫度范圍50–120℃（精度±1℃），濕度≤85%RH（分辨率 %RH），負載工況0–100kN（伺服控制）。
選型避坑：優先選擇符合GB/T 50476-2019標準的設備，拒絕無安全聯鎖功能的低價產品。
采購流程：需求確認→技術協議簽訂→FAT（工廠驗收）→安裝調試→SAT（現場驗收）→計量校準。

4. 正文結構

政策背景與技術要求

成都高新區規劃與自然資源局于2025年發布《既有建筑結構耐久性評估管理辦法》，明確要求房齡超15年的住宅、商業及工業建筑需通過高溫老化環境測試驗證結構安全性。測試需模擬材料在長期高溫高濕環境下的蠕變、疲勞及腐蝕失效機理，重點評估混凝土碳化深度、鋼筋銹蝕率及連接節點強度。

典型應用場景：

住宅樓：外墻保溫材料耐候性測試（溫度循環：50℃/24h→-10℃/24h）
工業廠房：鋼結構節點疲勞測試（負載頻率： –10Hz，伺服控制）
商業綜合體：幕墻密封膠老化測試（濕度85%RH，持續720h）

試驗目的與失效機理

高溫老化測試的核心目的是加速材料性能退化，縮短評估周期。例如，混凝土在50℃環境下碳化速度是常溫下的3–5倍，鋼筋銹蝕率提升2–4倍。典型失效模式包括：

混凝土開裂（溫度應力＞抗拉強度）
鋼結構脆斷（低溫脆性轉變溫度上升）
密封膠剝離（粘接強度下降＞50%）

關鍵參數與標準條款

根據GB/T 50476-2019，測試設備需滿足以下參數：

參數類型	要求值	適用邊界
溫度范圍	50–120℃（常溫–高溫）	包裝/運輸階段不適用
濕度控制	≤85%RH（分辨率 %RH）	倉儲階段濕度≤70%RH
負載精度	± % .（滿量程）	動態負載工況
采樣率	≥10Hz（多通道同步）	疲勞測試數據采集
安全聯鎖	超溫/超壓自動斷電	必須符合IEC 61010-1

5. 設備選型決策流程

參數解釋表

參數	定義	選型優先級
控制方式	伺服（閉環） vs 液壓（開環）	伺服＞液壓
容積選項	100L/500L/1000L	按試樣尺寸
符合標準	GB/T 50476 vs ASTM E145	優先國標

選型對比表

品牌/型號	溫度范圍	濕度范圍	容積	控制精度	附加特性
隆安LA-HT1200	50–120℃	20–85%RH	1000L	± ℃	多通道數據采集
泰克TEK-500	30–100℃	30–80%RH	500L	±1℃	液壓控制（成本低）
日立HIT-200	20–80℃	40–70%RH	200L	±2℃	僅支持常溫測試